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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7888 萬
- 參考單價：51.74 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
興雅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：152.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：143.08 坪
- 附屬建物面積：9.36 坪
- 土地面積：87.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買指數：推薦（適合投資型買家）
此物件位於嘉義市極具指標性的友愛商圈核心，具備「好地段、高流通、穩定收租」三大特質。對於尋求長期資產配置的購屋者而言，這是一個值得列入考慮的標的。
主要理由如下：
- 地理位置優越：鄰近醫院、學校與市場，且擁有 15 米寬的大馬路臨街面，確保了穩定的基礎人流與曝光度，是商業用地的黃金條件。
- 財務績效穩定：目前已有營業中收益且帶證照出租，代表市場接受度高，購入即可享受現金流，無需擔心短期招商難度。
- 使用彈性高：方正的格局與大面寬設計，配合鄰近停車場資源，能適應多樣化的商業模式，未來轉手或續租時具備較強的競爭力。
提醒事項： 鑑於屋齡已達 28 年且單價不低，建議買家在簽約前務必詳細檢視房屋結構現況及相關修繕需求，並評估自身對於高額資金調度的承受能力。若您的目標是「穩健收租」而非短期槓桿獲利，此物件能提供更長期的安全感與價值支撐。
問與答
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陳品璇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-938681
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司
證號: (114)登字第499309號
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